Si les mots "moderne", "personnalisé" et "prêt à emménager" figurent sur votre liste de souhaits, vous êtes peut-être le client idéal pour une maison neuve. Que vous achetiez une maison préfabriquée ou que vous conceviez une maison personnalisée à partir de zéro, il y a une tonne d'avantages à être propriétaire d'une maison nouvellement construite. Lorsque votre recherche de maison neuve commence, vous devez choisir le bon constructeur de maison dans le 44. Tous ne sont pas identiques et le choix qui vous convient le mieux dépend du type de maison que vous voulez, de votre budget, de son niveau d'expertise, etc. Voici ce que vous pouvez faire pour affiner votre processus de sélection et trouver le partenaire idéal.
Comment vous assurez-vous que vos budgets sont exacts ?
Il y a beaucoup de couches ici. Écoutez pour vous assurer que le processus d'estimation du constructeur est extrêmement minutieux. Son estimation préliminaire sera basée sur les coûts historiques et les prix du marché actuel. Vous devez donc avoir confiance dans son expérience et son expertise en matière de constructeur de maison en Loire-Atlantique. Leur estimation budgétaire détaillée (réalisée après la finalisation des plans et des spécifications) sera en grande partie basée sur les offres fermes des vendeurs et des sous-traitants du réseau du constructeur. Vous voulez être sûr que plusieurs offres seront obtenues auprès de sous-traitants de qualité et que ces offres seront examinées minutieusement pour s'assurer qu'elles sont complètes. Vous voulez partir en sachant que l'équipe du constructeur de mortier-construction.fr ne cherche pas à faire de trous dans votre budget.
Avez-vous de l'expérience dans la construction et combien de temps vous faut-il ?
Ce point est extrêmement important, car chaque style de maison présente des défis uniques. Vous voulez être sûr que votre constructeur dans le 44 n'essaiera pas quelque chose de nouveau sur votre projet, mais qu'il appliquera plutôt un vaste catalogue de connaissances et de leçons tirées de maisons similaires qu'il a construites dans le passé.
En outre, une estimation préliminaire peut prendre aussi peu qu'une semaine, et une estimation budgétaire détaillée peut prendre jusqu'à trois semaines. Si le constructeur pense que cela prendra plus de temps, demandez-lui pourquoi. Il se peut que le constructeur en Loire-Atlantique soit particulièrement complexe et que l'estimation prenne plus de trois semaines. Il se peut aussi que le constructeur soit surchargé, ce qui pourrait être un signal d'alarme indiquant que votre projet ne recevra pas l'attention qu'il mérite si vous le choisissez comme constructeur.
Comment êtes-vous rémunéré pour vos services ?
Les constructeurs de maisons sur mesure haut de gamme qui s'investissent à fond dans la phase de pré-construction comme Mortier Construction savent à quel point cette entreprise prend du temps avec chaque client potentiel. Les très bons constructeurs passeront en réalité des heures à étudier vos plans architecturaux pour identifier les possibilités d'économies, les problèmes de constructibilité et les modifications de conception qui pourraient améliorer votre maison. Ensuite, ils passeront encore plus de temps à solliciter et à examiner des dizaines d'offres fermes de la part des corps de métier pour établir un budget complet et précis.
Compte tenu de cet investissement en temps, il est courant que les constructeurs vraiment solides soient rémunérés pour leurs services de pré-construction. Vous pouvez obtenir diverses réponses à cette question ; l'important est que vous vous sentiez à l'aise avec la rémunération demandée par le constructeur et avec la façon dont il explique son rôle dans le processus de pré-construction de votre projet.
