À un certain niveau, il est bien possible de gérer soi-même son bien immobilier. Cependant, dans des cas spécifiques, notamment si on veut vendre rapidement l’immobilier, il est avantageux de recourir aux services d’une agence immobilière. Aussi, en cas de gestion locative immobilière, faire appel à cette dernière s’avère être intéressant.
Vendre par agence immobilière
La vente immobilière est un projet important qui requiert une bonne analyse. Pour vendre son bien immobilier, il faut être un bon connaisseur du marché de l’immobilier. En effet, si on ne connait pas la situation du marché de sa localité, on risque de vendre son bien immobilier en dessous de sa juste valeur. Par contre, si on décide de faire gérer son bien par une agence immobilière, on peut vendre l’immobilier rapidement et à son juste prix. En effet, une agence immobilière en Ile de France dispose d’outils performants pour estimer la valeur d’un bien immobilier. De plus, un tel professionnel peut conseiller le propriétaire sur le moment propice à la vente immobilière. D’ailleurs, l’agent immobilier est mieux renseigné sur la situation du marché vu qu’il collabore avec de nombreux réseaux de professionnels immobiliers. Pour plus d’info sur les prestations d’une agence immobilière cliquez ici.
Gestion locative par agence
La gestion locative immobilière par agence est une meilleure option pour faire louer son bien sans pour autant se faire plus de soucis. La location étant confiée entre les mains d’un professionnel, le propriétaire n’a pas à effectuer la recherche de locataire ni à rappeler le paiement des loyers. L’agence immobilière sera en charge de trouver un locataire. Elle peut aussi conseiller ce dernier dans l’établissement des pièces administratives nécessaires au contrat de location. Entre autres, en cas de litiges, l’agence immobilière peut intervenir à la place du propriétaire bailleur. En plus de rendre service à celui-ci, l’agent immobilier peut l’accompagner et lui fournir des conseils.
Des garanties en cas gestion locative
Pour la gestion locative immobilière, en particulier, faire appel à une agence immobilière couvre le propriétaire bailleur de certains risques, notamment des impayés. En effet, dans la mesure où le propriétaire engage un agent immobilier pour une gestion locative, il est protégé par de nombreux dispositifs. Avec la Garantie des Risques Locatifs (GRL), par exemple, le bailleur est couvert en cas d’impayés à hauteur de 70 000€. Ce dispositif couvre les dettes du locataire ainsi que les dégradations du bien immobilier à hauteur de 7700€. Aussi, le propriétaire peut bénéficier d’une assurance s’il remplit les conditions suivantes :
- Le bien en location doit constituer la résidence principale du locataire
- Le loyer doit être inférieur à 2000€ et inférieur à la moitié du montant des revenus du locataire.
