L’investissement dans l’immobilier neuf est un projet très intéressant car il présente plusieurs atouts. Quel que soit l’endroit choisi pour un tel investissement, le neuf peut répondre à tous les types d’objectif personnel. Les futurs acquéreurs ont de bonnes raisons de vouloir se lancer dans ce type d’investissement. Afin de mener à bien votre projet, le recours à un promoteur immobilier est incontournable. Ce professionnel sera à la hauteur de vos attentes tout en vous offrant un excellent accompagnement dans toutes les étapes de votre projet.
Le neuf garantit le confort et la sécurité
Certes, investir dans le neuf est coûteux par rapport au coût de l’ancien. Cependant, les multiples avantages de cette méthode sur le long terme sont considérables. Une construction neuve est dotée des dernières tendances tant technologiques que techniques. Ceci présente autant d’atouts en vous permettant de bénéficier du confort, de la sécurité et d’une meilleure qualité de vie. En plus, votre consommation énergétique sera limitée grâce aux dernières exigences réglementaires concernant les constructions actuelles en termes d’isolation thermique. Un bien neuf est à la fois innovant et quantitatif. Il respecte les normes en vigueur contrairement à l’ancien qui pourrait vous exiger des travaux de réhabilitation pour être à jour des dernières exigences de construction comme les performances énergétiques. Le neuf est un placement intéressant. Il tend à augmenter sa valeur avec le temps. Pour bénéficier d’un bien de qualité, faites appel à un promoteur constructeur comme Legendre immobilier.
Le neuf vous permet de bénéficier des avantages fiscaux
Par rapport à l’ancien, le neuf est également avantageux du point de vue fiscal. Il vous fera bénéficier d’une réduction d’impôt et d’une déduction fiscale grâce aux dispositifs de défiscalisation. Il y a par exemple le dispositif Pinel vous permettant de faire une économie allant jusqu’à 63 000€ pour une mise en location du bien sur une durée de 12 ans. Il y a également le dispositif Censi-Bouvard pour les logements loués meublés en résidences services. Ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement pour une location d’une durée de 9 ans en plus de récupérer le TVA. Les biens neufs bénéficient des techniques de construction moderne respectueuses des normes comme la norme RT 2012. C’est la raison pour laquelle sont gâtés par l’État. Ce dernier permet aux propriétaires de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière sur les deux premières années après acquisition, d’une réduction d’impôt sur le revenu sur 6 à 9 ans avec possibilité de prolongement jusqu’à 12 ans, … Autre atout du neuf c’est la réduction du frais de notaire. Afin d’acquérir un bien neuf qui soit respectueuse des normes, un promoteur immobilier comme legendre immobilier est une excellente alternative.
Le neuf, un complément de revenu conséquent
Investir dans un logement neuf pourrait vous apporter beaucoup si vous le mettez en location. Vous pouvez vous constituer un complément de revenu important grâce aux loyers que vous percevrez. La mise en location vous permet de bénéficier d’allègement fiscal. Dès que le crédit immobilier est remboursé en totalité, vous percevrez des loyers bruts tout en bénéficiant d’un abattement de 30% qui limite l’imposition sur vos revenus fonciers. Un tel abattement peut renforcer l’intérêt de votre rente locative. Il est pourtant conseillé de bien choisir l’emplacement de votre futur bien. Mieux vaut opter pour une zone géographique où le marché locatif connaît un grand dynamisme. En choisissant Paris ou Rennes, le recours à un promoteur immobilier à Paris ou à un promoteur immobilier à rennes vous permet de bénéficier des expertises et des compétences du prestataire pour faire de votre projet un succès. Vous serez bien accompagné dans toutes les étapes de votre projet.
